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SOLUCIÓN SECTORIAL
Gestión de procesos y software para inmobiliarias.
Una inmobiliaria funciona en la intersección de dos listas: las propiedades que tienes y los compradores que te han dicho qué quieren. Mientras ambas listas vivan en la cabeza de la gente, se pierden oportunidades, se olvidan visitas y surge disputa sobre comisiones. Tenderely BPM registra ambas.
¿Qué repite una inmobiliaria?
01
Registros de anuncios
Ubicación, tamaño, habitaciones, precio, fotografías y datos del propietario deben estar juntos y ser buscables.
02
Requisitos del comprador
Si lo que alguien busca no está registrado, el matching depende de la memoria del agente y desaparece cuando se va.
03
Visitas y comentarios
Qué propiedad se mostró a qué comprador y qué dijeron; una visita sin registrar simplemente ocurre dos veces.
04
Documentación y cierre
Documentos de titularidad, identidad y cumplimiento normativo: uno que falte pospone la cita, así que quién tiene qué debe estar visible.
05
Contratos y comisiones
Porcentaje de comisión, división y cobro necesitan registro; un acuerdo verbal se convierte en disputa interna.
06
Mantener informados a los propietarios
Cuántas personas visitaron y qué dijeron: las actualizaciones regulares mantienen la encomienda en tu cartera.
¿Dónde falla hoy?
El libro está en el móvil del agente
Los registros viven en notas personales y galerías de fotos. Cuando el agente se va, se van los anuncios y compradores con él.
No hay matching
Qué comprador esperando encaja con una nueva propiedad solo se ve si alguien lo recuerda.
Las visitas no se registran
El mismo piso se muestra al mismo comprador dos veces, y los comentarios nunca se anotan.
Disputas sobre divisiones de comisión
Cuando dos agentes tocaron el mismo trato y nada se registró, fin de mes se convierte en negociación.
Qué cambia con Tenderely BPM
01
Los anuncios pertenecen a la inmobiliaria
Los registros están con la empresa, no con la persona, así que anuncios, compradores e historial permanecen cuando un agente se va.
02
Los requisitos coinciden con los anuncios
Porque lo que los compradores quieren se guarda en campos, puede filtrarse y las propiedades adecuadas pueden listarse.
03
Visitas y comentarios registrados
Cada visita es un paso, lo que se dijo se captura, y las actualizaciones al propietario salen directamente de ahí.
04
Estado de documentación visible
Lo que llegó y lo que falta está en un panel, así que el cierre nunca se fija contra un vacío.
05
Comisión desde el registro
Porque quién tocó el trato está registrado, la división es un resultado de datos, no una disputa.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Podemos publicar anuncios en nuestro sitio web?
+
Tus registros de anuncios viven en Tenderely, y un formulario público puede recoger consultas desde fuera directamente en tu proceso. La API y webhooks te permiten intercambiar datos con tu propio sitio.
¿Los anuncios permanecen si un agente se va?
+
Sí. Los registros pertenecen a la empresa, no a la persona. Los permisos a nivel de unidad, rol y campo pueden limitar un agente a sus propios anuncios, pero el registro permanece con la agencia.
¿Podemos gestionar contratos y comisiones también?
+
Sí. El paso de contrato, porcentaje de comisión y división son partes del mismo registro y las fórmulas se configuran sin código. Las cadenas de aprobación y seguimiento de pagos viven en el mismo flujo.